Veelgestelde vragen

Onderstaand lees je de antwoorden op de meest gestelde vragen voor het kopen van een woning op Cruquius. Staat je vraag er niet bij mail dan naar verkoop@cruquius.nl of bel naar 06-13574000.

 

Hoe kom je in aanmerking voor een koopwoning?
Voor wanneer moet je je inschrijven?

De uiterste inschrijfdatum voor de koopappartementen van Cruquius 1.2 is zondag 16 juli 23.59 uur.

Kan ik mijn formulier langs brengen?

Nee, inschrijving gaat digitaal via de website. Lees goed de instructies door. We kunnen je eventueel telefonisch of per e-mail assisteren.

Worden de woningen toegewezen of geloot?

De inschrijvingen op de koopappartementen van Cruquius 1.2 worden geloot via projectnotaris Brummelhuis.

Hoe weet ik dat ik ben ingeloot?

Iedereen die is ingeloot wordt gebeld om een afspraak in te plannen in het verkoopkantoor. Als iedereen bereikt is, zullen we een nieuwsbrief versturen aan de rest.

Over de omgeving
Komt er school in het gebied?

Ja, mogelijk een lagere school.

Komt er een supermarkt in het gebied?

Geen grote, maar wel kleinere kruidenierachtige.

Woning specifieke vragen
Zit er een parkeerplaats bij de prijs van de woning?

Nee, een parkeerplaats is exclusief. Deze moet nog apart gekocht worden.

Wat is de prijs van de parkeerplaats?

Een parkeerplaats kost EUR 35.000 vrij op naam.

Kan elke woning een parkeerplaats kopen?

Nee, 8 woningen niet. Woningen van 75 en 80 m2 hebben in beginsel geen parkeerplaats. Blijft er een parkeerplaats over dan zal deze worden verloot onder de kopers die nog geen parkeerplaats hebben.

Wanneer worden de koopwoningen opgeleverd?

Voor de zomervakantie 2018.

Wat is het opleverniveau?

De woningen worden opgeleverd met keuken, badkamer en sausklare wanden. Er kan tevens een Woonklaar pakket worden afgenomen en meegenomen in de financiering. Dit betreft dan vloer, raambekleding en inbouwkasten.

Kan je nog wanden verplaatsen of woningen anders indelen?

Nee, in verband met de snelle oplevering en de huidige stand van de bouw is dat niet meer mogelijk.

Is er een gasaansluiting?

Nee, er is geen gasaansluiting.

Contractuele / juridische zaken
Kun je kopen onder voorbehoud van financiering?

Dat kan zeker, wel raden we je aan om alvast te onderzoeken wat je ongeveer kunt lenen, via een financieel adviseur, bank of online.

Kun je ook jaarlijks canon kopen?

Nee, er is reeds voor 50 jaar afgekocht. Ingang erfpacht november 2015.

Word je lid van een VVE?

Ja

Komt er een aansluiting op stadsverwarming?

Nee, de woningen worden aangesloten op een Warmte Koude Opslag (WKO) voor hun warmte en koeling.

Wat zit er allemaal in de V.O.N. prijs?

De koopsom v.o.n. is inclusief:

Een individuele berging in de kelder op niveau -1

BTW over de grondwaarde

Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijgingen

Bouw- en grondrente tot en met 1 september 2017 (bouw gestart op 16 april 2016)

50 jaar afgekochte erfpacht (ingangsdatum november 2015)

Adviseurskosten, notaris en verkoopkosten

De kosten voor de SKW Garantieregeling

De eenmalige aansluitkosten voor water, WKO, stadsverwarming, electriciteit en riolering

Sanitair en tegelwerk conform de verkooptekening en technische omschrijving

SieMatic keuken met Siemens apparatuur

 

De koopsom v.o.n. is exclusief:

Een parkeerplaats in de ondergrondse stalling garage op niveau -1 (a € 35.000)

Financieringskosten w.o. de notariskosten voor de hypotheek (aftrekbaar)

Aansluitkosten telecom en CAI, aanvraagkosten energielevering

Rente over de grond en de vervallen bouwtermijnen vanaf 1 september 2017

Meerwerk zoals bijvoorbeeld kopersopties, sanitair, tegelwerk of keuken Algemeen

Wat zijn de service kosten?

Schatting 1,25 euro per m2

Wanneer gaat de bouw- en grondrente lopen?

Van 1 september 2017